第一階段：
在售樓處裝修時，就需要考慮到模型的擺放，預留空間的大小，項目的先天性決定模型的大效果，但通過在模型制作時對模型比列的微調(diào)，可以有效彌補人們在參觀模型時因俯視項目而產(chǎn)生的視覺誤差。模型的底座使用材質也應該在售樓處設計時統(tǒng)一考慮，這樣裝修風格的統(tǒng)一，可以增強大家的視覺效果，高檔的模型底座會為項目增色不少。

第二階段：
甲方單的設計圖時往往會有差錯，比如效果圖與CAD圖不吻合，平面圖與立面圖不吻合，或有了新的方案時，只有工程部的人知曉，銷售部不知情，結果提供給了老的設計圖，這些原因勢必導致模型制作時出現(xiàn)差錯，的景觀鋪地設計圖做好后，必須檢查一下總平圖，在建筑框架做好后，必須檢查一下結構的對錯。
第三階段：
建筑框架和模型底盤鋪地做好后，必須親自檢查一下模型，，現(xiàn)場商定建筑模型的色彩，景觀鋪地的色彩，景觀綠化的色系定位，模型燈光的采用等等制作細節(jié)。并在制作過程中很容易發(fā)現(xiàn)有可能潛在的對項目銷售產(chǎn)生壓力的設計，這樣在最早的時間調(diào)整方案，讓開發(fā)商的損失減少到最小。
第四階段：
模型制作完畢后，必須親自在現(xiàn)場驗收模型，只有合格的產(chǎn)品模型才有資格擺放在售展中心，只有合格的模型才對銷售起到促進作用，只有合格的產(chǎn)品才可以走出生產(chǎn)車間。